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名古屋で注文住宅を建てるときの土地探しのコツは？土地の相場も解説

こんにちは、クレバリーホームです。
「家を建てよう」と思ったとき、まず直面するのが土地探しです。
特に名古屋市内では、エリアによって土地の価格・条件・売れ行きに大きな差があり、希望の条件に合った土地を見つけるのは難しいもの。

クレバリーホームに家づくりをご相談される方の中にも、「土地の選び方が分からない」という声が多く聞かれます。資料を見てもピンとこない、現地に行っても判断がつかない――そんな悩みを抱えている方向けに、今日は名古屋エリアで注文住宅を建てるときの土地探しのコツを解説します！

土地探しが難しい理由は色々ありますが、多くの方がつまづきやすいのが次のようなポイントです。共通するのは、土地情報や現地を見ただけではなかなか「見えにくい問題」が多いというところです。

・図面や資料には載っていない高低差や地盤の状況
・道路との接道条件や境界の杭の位置関係
・塀やブロックがどちらの敷地所有か不明確な場合も
・駐車スペースの確保に外構費が多くかかることもある

こうしたポイントは、不動産会社の資料ではわからず、実際に家づくりのプロが現地で見てみないとわからないことも多いのです。

土地探しで後悔しないためには、住宅会社の担当者と一緒に現地へ足を運ぶことをおすすめします。
建築の視点を持った担当者なら現地で

―「このブロックは壊すのに追加費用がかかります」
―「車を停めるにはこの土を削る必要があります」
―「境界が曖昧なので、測量や確定が必要ですね」

など専門的な視点から土地を見られるので安心！家づくりのための土地を買うなら、建てる家のイメージやライフスタイルに合う土地かどうか、その場で的確な判断ができる人と一緒に行くことが何よりも大切なのです。

土地探しと並行して重要なのが、住宅会社の選び方です。
家を建てる会社は、建物だけでなく「土地を一緒に見て判断してくれるか」が非常に大切なポイントになります。

加えて、名古屋のような都市部では狭小地や変形地など、難しい土地条件にも対応できる経験と実績がある会社を選ぶのが理想的。
限られた条件の中でも魅力的な住まいを実現してくれるパートナーであることが、土地探しの不安を大きく軽減してくれます。

建てたい家のイメージを持ち、現地で一緒に確認し、判断してくれる住宅会社こそ、理想の住まいを叶えるための心強い味方。

土地も家も“チーム”でつくっていくもの。
後悔のない家づくりのために、土地選びから一緒に考えてくれるパートナーを家づくりに選んでみてくださいね！クレバリーホームでも土地探しからの家づくりを全力応援中。土地探しのことなら気軽にご相談ください。

[参考コラム]
マイホームに庭は必要？！庭のある注文住宅のメリットとデメリット
https://www.cleverly-pao.com/column/house/?p=18599

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