クレバリーホーム名古屋東店

052-806-8096
株式会社パオ
お問い合わせ
Contact

コラム
Column

2020.02.20

家づくり

賃貸暮らしとマイホーム暮らし、家計に優しいのはどっち?

こんにちは!クレバリーホームです。

マイホームを建てる際に避けては通れないのが“お金のハナシ”。
いつかマイホームを…と思っていても、ローンを組んだ後の暮らしが心配で、「賃貸の方が安いし…」とついつい先延ばしにしている方もいらっしゃるかもしれません。

 

賃貸・持ち家どちらを選択したとしても、住まいにかかるコストは、生きている限りかかるもの。
そこで今日は、賃貸暮らしマイホーム暮らし家計に優しいのはどちらなのか?
実際にマネープランを検証しながら考えてみましょう。

 

 

case study——————————
32歳会社勤め田中さんの場合
[家族構成]妻、子供2人(小学1年生、小学3年生)

*ケース1:今後40年間、家賃8万円の賃貸住宅に住み続ける場合
*ケース2:月々9万円返済の住宅ローンを組んでマイホームを購入した場合
—————————————————-

 

 

現在賃貸住宅にお住まいのAさん。家賃8万円の賃貸暮らしから、住宅ローンを月々9万円の返済プランで組んでマイホームを建てるべきかどうか、迷っていらっしゃいます。

 

マイホームの住宅ローン返済は、35年ローンなら65歳時点で終わり、その後は固定資産税の支払いや家の修繕費などがかかるだけ。

一方、賃貸住宅に暮らし続ける場合、月々の支出は一生涯続きます。仮に、お子様が独立し、将来夫婦2人暮らしになったあと、もっと家賃の安い家に引っ越したとしても、家賃支出があることには変わりありません。

 

——————————————————————————————-
●ケース1:これから40年間今の住居に住み続けた場合
・今後40年の家賃支払額:3,840万円
→→【今後かかる住居費総額は3,840万円+40年後以降の賃貸住居費用】

●ケース2:毎月9万円の返済プランでホーム(+土地)を購入した場合
・ローン返済額:3,780万円
→→【今後かかる住居費総額は3,780万円+固定資産税】
——————————————————————————————

 

 

一見、毎月の負担が1万円増えることで、家計がしんどくなりそうな持ち家購入ケース。
少なくとも今後40年でかかる住居費総額は、賃貸住宅よりも安くなりそう。
しかも、資産として家や土地を手元に残せるとしたら……家主さんに1軒家が建つくらいのお金を払い続けるのはもったいない、と思いませんか?

 

家を建てる際に不安なお金の話も、しっかりと将来のマネープランをシミュレーションすれば安心♪
クレバリーホーム(名古屋東、名古屋北、豊田、蟹江、大高、小牧中央、長久手店)では、住まいのお金に関する簡単シュミレーションツール「ハイアーFP」を導入。
カンタンに、気になる将来のマネープランをライフプラン、収入ごとに細かくシミュレーションできます。
ぜひお気軽に、お声がけくださいね!

 

 

クレバリーホーム展示場を見に行こう♪
▶︎▶︎ご来場・ご来店予約はこちら▶︎▶︎▶︎
以下ページWebから4日前までにご来場予約いただいた方には特典も♪

 

 

*この特典は家づくりに真剣なお客様を対象とさせていただいています。
*ご家族様1組につき、新規ご来場1回限りの特典となります。すでにいずれかのクレバリーホームの展示場にご来場いただいている方は特典対象外となります。

 

クレバリーホーム名古屋東店
https://www.cleverlyhome.com/navi/shop_top.php?branch_id=1193

 

クレバリーホーム名古屋北店
https://www.cleverlyhome.com/navi/shop_top.php?branch_id=1194

 

クレバリーホーム豊田秋葉店
https://www.cleverlyhome.com/navi/shop_top.php?branch_id=1431

 

クレバリーホーム蟹江店
https://www.cleverlyhome.com/navi/shop_top.php?branch_id=1203

 

クレバリーホーム大高店
https://www.cleverlyhome.com/navi/shop_top.php?branch_id=1330

 

クレバリーホーム小牧中央店
https://www.cleverlyhome.com/navi/shop_top.php?branch_id=1440

 

クレバリーホーム長久手店
https://www.cleverlyhome.com/navi/shop_top.php?branch_id=1449

 

 

スタッフブログBlog