こんにちは、クレバリーホームです。
家づくりを始めると、多くの方がまず土地探しからスタートします。しかし実際には「なかなか土地が決まらない」という方も少なくありません。土地を長く探している方に共通しているのが、理想の条件を追いすぎてしまうことです。
土地は一つとして同じものがないため、条件を完璧に満たすものを探し続けていると、なかなか決断できなくなってしまいます。
そこで今回は「土地がなかなか決まらない！」と困っている方、そしてこれから土地探しを始めようと考えている方向けに、土地探しのコツをご紹介します

土地探しで時間がかかる理由

土地探しでよくあるのが、「決めようと思った土地が直前で売れてしまった」というケースです。

実際に、長く時間をかけて土地探しをしている方ほどこの経験をすることがあります。
というのも、気に入った土地が見つかっても「もう少し考えよう」と思っている間に、別の方が購入を決めてしまうことは、人気のエリアではよくある話。

一度こうした経験をすると、売れてしまった「いいかも」と検討していた土地の条件が基準になってしまい、次の土地を見てもなかなか決断できなくなることがあります。

「理想の土地」を探し続けると決められなくなる！？

一度「良い土地」を見てしまうと、その条件を超える土地を探そうとしてしまう方も多くいらっしゃいます。
ですが、土地はすべて条件が違うため、前に見た土地を完全に超えるものが見つかるとは限りません。「もう少し良い土地があるかも」と探し続けてしまい、なかなか決められなくなってしまいます。

さらに最近は土地価格も上昇傾向にあり、時間が経つほど価格が上がってしまうケースもあります。エリアによっては年に数％ほど価格が上がることも。そのため、土地探しでは「今日が一番安い」と言われてしまうこともあるくらいです。

長く探しているうちに条件に合う土地がさらに少なくなることもあります。

[こちらの記事も参考に]
土地選びのポイント4選！後悔しないためのチェックリスト
https://www.cleverly-pao.com/column/house/?p=18440

大切なのは「絶対に譲れない条件」だけを決めておくこと

土地探しをするときは、まず「絶対に譲れない条件」を決めておくことが大切です。

例えば
・通勤や通学のエリア
・予算
・広さ
など、自分たちにとっての優先順位を整理しておくことで判断しやすくなります。

そのうえで、すべての条件を満たす土地を探すのではなく、その中で「良い部分」を見つけていくことがポイントです。繰り返しになってしまいますが、土地は同じものが二つとありません。

だからこそ完璧な条件を探すよりも、今の条件の中で納得できる土地を見つけていくことが重要です。
そのためにも、大切なのは住宅会社も巻き込んで土地探しをすること！「いいかな？」と思った土地にどんな家が建てられるのか、予算内で建てられそうかどうかなどをざっくばらんに相談できる住宅会社をパートナーにしておくと、土地探しがよりスムーズになるはずです。

[こちらの記事も参考に]
注文住宅の土地と建物、予算のバランスはどのくらい？
https://www.cleverly-pao.com/column/house/?p=16870

これから家づくりを始める方は、理想の条件だけにとらわれず、自分たちにとって本当に大切なポイントを見つけながら土地探しを進めてみてください。

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28坪で家族4人暮らしの間取りは叶う？コンパクトな住まいづくり
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