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コラム
Column

2020.10.08

家づくり

マイホームを土地探しからするなら! 覚えておきたい3つのポイント〜後編〜

こんにちは!クレバリーホームです♪

マイホームの夢を叶えるための土地探し

家の建築費用と同じくらい大きな金額となる土地購入は、なかなか決断するのも勇気がいりますよね。

 

そこで今回は前回に引き続き、土地探しからマイホームを建てるときに覚えておきたい3つのポイントをご紹介◎

前回は、次の3つのポイントのうち「①トータル予算を考えて土地を購入しよう」について解説しました。

今日は残りの②土地購入代以外でかかるお金にも注意!と③建物(家本体)の計画と並行して進めようについてお話いたします!

 

※前回コラムはこちら

 

土地探しからマイホームを建てるとき

覚えておきたい3つのポイント

 

 

▶︎▶︎ポイント②

土地購入代以外でかかるお金にも注意!

 

マイホーム計画を予算内におさめるためには、しっかりと土地と建物(家本体)にそれぞれどのくらいお金をかけるのか、バランスよく予算配分する必要があります。

 

ここで、落とし穴になってしまうのが、土地購入後に生じる、予想外の出費。

 

例えば、売値がとても安い土地を「これなら予算内だ!」と購入したとします。

そのまますぐに家が建てられる状況なら良いのですが、土地に高低差があり造成が必要になった場合。

また、地盤改良が必要だと分かった場合。思った以上の出費が生じる場合があります。

 

土地を買っても、すぐにそこに家を建てられるわけではありません。

土地条件によっては、次のような項目で費用がかかる可能性が…。

 

土地購入後にかかるかもしれない出費

・土地造成工事費(整地や擁壁など)

・地盤改良費

・基礎補強工事関連費

・水道、電線などのライフライン引き込み費用 …などなど。

 

 

後から「こんなはずでは…」と後悔しないためには、購入前に「家を建てるには?」という観点で土地を見る必要があるのです。

 

 

▶︎▶︎ポイント③

▶︎▶︎建物(家本体)の計画と並行して進めよう

 

とはいえ、初めての家づくり。

土地だけを見ても、その土地でどのくらいお金がプラスしてかかるのか(もしくはかからないのか)を判断するのは難しいですよね。

だからこそ!オススメなのが、家本体の計画と土地探しを並行して進めること。

 

家づくりの相談は「土地が決まっていないとできない」と思っている方もいらっしゃるかもしれませんが、それは間違い!

クレバリーホームでは土地探しの前から一緒にマイホーム計画をお手伝い

 

土地購入時には家づくりをする立場から「この土地に家を建てるならいくらくらいでできるか」をアドバイスさせていただきます(^^)/

 

 

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*この特典は家づくりに真剣なお客様を対象とさせていただいています。

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