こんにちは、クレバリーホームです。
家づくりを検討している方の多くが、複数の住宅会社から見積もりを取り、比較しながら進めていきます。ですが実は、住宅会社選びで失敗してしまう方の多くが「比較のしかた」を間違えていることをご存知でしょうか。

「A社は安い」「B社は高い」そう思っていたのに、契約後に・思ったより金額が増えてしまったり、オプション費用がたくさん追加されたり、結局他社と総額が変わらなかったというケースは、実は珍しくありません。

そこで今回は、家づくりで後悔しないために知っておきたい住宅会社の見積もり比較のポイントを解説します。

注文住宅は「全部違う」から比較が難しい！？

まず知っておきたいのは、住宅は家電のように同じ商品ではないということです。

たとえば家の構造や断熱性能、使用する建材、設備のグレード、間取り、保証内容などは住宅会社ごとに異なります。また、敷地の条件によって必要な工事内容も変わってきます。

そのため本来は価格だけで単純に比較することはできません。それでも多くの方が「まずは坪単価などの金額を比べて判断する」という方法を取ってしまい、結果として最終的にかかる費用が見積もりと大きく違ってしまうケースは少なくないのです。

[こちらの記事も参考に]
28坪で家族4人暮らしの間取りは叶う？コンパクトな住まいづくりの魅力
https://www.cleverly-pao.com/column/house/?p=18330

見積もりのチェックポイント

それでは、住宅会社を選ぶ際に見積もりを出してもらう場合。どんなところをチェックすればいいのでしょうか？
今回は２つのチェックポイントを解説します。

総額

住宅会社によって見積もりの出し方は大きく異なります。
例えばクレバリーホームでは、建物本体価格だけでなく付帯工事や消費税などを含め、できるだけ総額が分かる形で提示しています。

一方で住宅会社によっては、本体価格を低く見せる代わりに付帯工事を後から追加するケースもあります。例えば地盤改良工事、屋外給排水工事、照明、カーテン、外構工事などが最初の見積もりに含まれていないこともあります。

そのため本体価格だけを見ると安く見えても、最終的な総額はそれほど変わらない、あるいは高くなるということもあるのです。だからこそ、見積もりを見る際には「ここに含まれていない部分の金額も加えたら、どのくらいトータルでかかるのか」を確認することが大切です。

項目の中身

また、住宅会社ごとに「どこまでが本体工事で、どこからが付帯工事なのか」という区分も異なります。

そのため見積もりを見る際は、単に金額を見るのではなく「何が含まれていて、何が含まれていないのか」という項目の中身を確認することが重要です。ここを確認しないまま契約してしまうと、「これは別途になります」「こちらはオプションです」といった形で追加費用が発生するケースもあります。

[こちらの記事も参考に]
注文住宅と太陽光発電｜太陽光発電はどのくらいの容量載せればいい？
https://www.cleverly-pao.com/column/house/?p=18627

不安な場合はセカンドオピニオンもおすすめ

家づくりは人生の中でも大きな買い物の一つです。

見積もりの内容が適正なのか分からないと不安に感じる方も多いと思います。クレバリーホームでは、他社様の見積もりについてもお気軽にご相談いただけます。

見積もりの内容や住宅会社ごとの違いを客観的に確認したい場合は、セカンドオピニオンとしてご相談いただくことも可能です。もちろん相見積もりでのご相談でも問題ありません。納得できる住宅会社選びをするためにも、見積もりは価格だけでなく総額や内容をしっかり比較することが大切です。
ぜひ、「心配だな…」と思ったら、お気軽にご連絡くださいね！